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2013年8月 首頁 > 企業內刊

上半年工作報告亮點解讀

作者:整理/ 集團企業文化部 劉洋

發展部:半年新增土地面積和2012年全年相當

報告內容:上半年新發展項目20個,包括哈爾濱、南昌兩個萬達文化旅游城和18 個萬達廣場。摘牌土地樓面面積1157.8萬平方米,樓面地價比去年較大幅度下降。含去年簽約今年獲得證書的土地,萬達上半年新增土地儲備樓面面積1409.9萬平方米,累計土地儲備樓面面積6488.2萬平方米。半年新增土地面積和2012年全年相當,說明發展部工作成績突出,在這里提出表揚。

解讀:2013年國內土地市場競爭激烈,且各地政府紛紛出臺新的拆遷補償條例,導致土地獲取成本增加,土地供應緊張。同時,國土部門及政府主管機構對于土地供應亦日益嚴格并規范化,給項目拓展工作帶來極大挑戰。但2013年上半年萬達土地拓展仍然取得了歷史最好成績。

在商業綜合體項目拓展方面,萬達摘牌數量多,分布廣。截至6月30日,發展部摘牌16個綜合體項目,2個單體酒店項目。綜合體項目摘牌項目中,省會城市及區域性重點城市項目3個,分別是鄭州萬達文華酒店、西寧海湖、杭州拱墅。新拓展城市15 個,新拓展項目遍及東北、華東、華南及中部10 個省份,全部為自行拓展。在滿足2013 年下半年摘牌20個綜合體項目的前提下,仍儲備有20余個項目。其中,2013年3月,萬達摘得杭州拱墅地塊,萬達廣場首次進入杭州,引起業界震動。

在文化旅游項目拓展方面,哈爾濱萬達城作為首個萬達城項目2013年4月18日摘牌。之后,南昌萬達城一期1005畝用地于2013年6月14日摘牌。

安監部:全面提升科技和信息化水平

報告內容:集團對466 家公司安全檢查593次,特別是在集團內全面推廣漏電報警、紅外線熱成像儀、感溫電纜等7 項消防先進技術。對1247家餐飲商戶安裝廚房設備自動滅火裝置,占已開業餐飲商戶的85%,要求年底前做到餐飲商戶全面覆蓋。做好消防工作不僅靠認真嚴格,更要靠科技和信息化,由于采用先進設施,集團安全防控水平大幅提升。

解讀:集團安監部在各系統的大力配合下,針對火災易發、多發區域以及相關的安全不可控因素,在集團范圍內全面推廣了7項先進技術的應用,科技和信息化水平得到了很大提高,使集團的安全管控更加全面有效。

配電系統先進消防技術應用。漏電報警、感溫電纜、紅外熱成像儀、滅火彈等4 項先進消防技術的應用,再配合防火封堵和電纜分流2項施工技術標準的貫徹落實,實現了對電氣火災的早期預警、及時發現、阻止蔓延和自動撲救的強大功能,配電系統的安全管控水平大幅提升。

廚房設備自動滅火裝置普遍安裝。針對餐飲廚房明火多、可燃物多、操作人員素質參差不齊、火情多發等特點,集團引入了廚房設備自動滅火裝置。該裝置專用于撲救灶臺火災,能夠實現火災自動探測、自動滅火。截至6月30日,已開業的萬達廣場中,1247家餐飲商戶已安裝,覆蓋率達85%。

遠程安全監控系統建成投用。該系統于2013年4月1日建成試運行,覆蓋所有已開業的萬達廣場、酒店等物業;總監控點位達到75萬點,成為國內規模最大的遠程安全監控系統;可實時監控廣場、酒店的消防系統運行情況,監控各地安全值班人員的巡查和在崗情況。同時,相關的制度、標準已頒布,所有新建項目將全部接入該系統。該系統的應用使集團安全運營監控工作有了質的提升。

非萬物業影城消防系統升級。針對開設在非萬達廣場內的影城,消防設施管理受制于所在物業,不可控因素多且問題多發的情況,集團安監部組織院線等單位,多次調研、論證,制定了非萬物業影城消防系統升級方案。該方案采用了水壓監測、火災報警樓層顯示等先進技術,以較低的成本,在不增加人員的情況下,能夠實時掌握消防水系統壓力狀況、影城及相鄰區域的火災報警信息,并自主控制防排煙風機和消防廣播,使得非萬物業影城消防安全水平得到全面提升。

大歌星:所有門店都完成任務

報告內容:收入4.7億元,完成全年目標的45.9%、半年目標的107.5%, 同比增長58.2%,更可喜的是所有門店均完成半年目標。

解讀:2013年上半年,大歌星日常經營進一步規范。通過梳理市場定位、完善定價原則等手段,規范了門店各類商品及活動套餐定價工作,有效吸引客源,提高門店營收;通過完善廚房和水吧管控措施,有效控制經營成本,提高廚房和水吧的利潤率;營運現場實現各類優惠券電子化管理,有效地避免飛單現象的出現,從源頭上杜絕跑冒滴漏。

大歌星服務品質進一步提升。引入第三方神秘顧客檢測,從1月起開始運行,同時優化檢查標準,通過外部檢測、內部抽檢,進一步提升和保障大歌星品質;建立4000034567 電話訂房系統,實現全國門店一號訂餐訂房;建立客訴處理系統,規范受理辦法及回訪流程,確保提升客戶滿意度。

大歌星不斷創新營銷。整合年度營銷方案,總部統一制定大型節日主題活動及形象設計方案,確保營銷動作一致,發揮品牌連鎖效應;開展媒體渠道合作計劃,與中國紅歌會開展深入合作,組織海堂秀全國巡演等主題活動,拓展大歌星的影響力。大歌星建立以總部為核心的數字營銷推廣機制,通過網絡平臺全方位推廣,截至6月底,微信粉絲突破100萬,微博粉絲突破1000萬, 成為KTV 行業第一;其中通過數字媒體營銷手段拓展的到店客戶超過15000批次;自主研發手機客戶端App,開創行業先河;基于手機客戶端推出虛擬會員卡功能,實現虛擬會員卡綁定手機客戶端,在拓展有效會員的基礎上;做到了營銷動作點對點傳播。多種渠道推廣大歌星品牌,開拓銀行等金融類異業合作伙伴,借助客戶渠道進行線上線下活動推廣;與百度LBS 實現深度合作,通過WEB 端和手機客戶端向百度用戶發放優惠券,引導百度用戶到店消費,提升營收。持續擴展基礎曲庫,截至2013年6月底,大歌星基礎曲庫已達到12.5萬首,并保持每月平均400首的更新量。

商管公司:每個廣場平均6.5天一次營銷活動

報告內容:上半年舉辦1722次營銷活動,每個廣場平均6.5天一次營銷活動。萬達廣場人氣旺是系統工程,從前期定位選址、規劃設計、招商品牌到后期運營、信息化等,因素很多,保持不間斷的營銷活動是其中非常重要的方面。

解讀:為更好實現萬達廣場穩場、旺場經營,充分發揮萬達廣場整體資源優勢,商管公司營運中制定了萬達廣場統一營銷工作實施方案。該方案于2013年2 月14日情人節活動檔期正式啟動,并將統一營銷工作納入營運期模塊化管控系統,于2013年4 月1日正式上線,實現了從活動策劃、氣氛布置、媒體宣傳、費用預算、實施及評估五個維度的全程管控。全年共計規劃活動26檔,其中一級活動7檔、二級活動9檔、三級活動10檔。

2013 年上半年,商管公司共實施統一營銷一級、二級及大型專題活動5場。其中一級活動五一購物節單個廣場日均客流7.9萬人,同比增長3%,銷售同比增長12%;二級活動情人節單個廣場日均客流7.1萬人,同比增長5%,銷售同比增長17%;三八女王節單個廣場日均客流6萬人,同比增長11%,銷售同比增長7%;六一童樂會單個廣場日均客流7.9萬人,同比增長26%,銷售同比增長58%。上半年企劃活動實現了客流和銷售的雙提升。

其中,2013年情人節,商管公司策劃全國各地60座萬達廣場傾力打造了一個更具特色的浪漫情人節品牌活動。這也是新浪微博情人節第一大活動。活動創造了諸多新亮點,比如微吧平臺的全面應用、線上與線下活動的高效組合、全國萬達廣場官微矩陣深度聯動、內外部資源的統籌高效實用等,初步實現了全國化、個性化品牌營銷的目標。

企業文化部:第二屆才藝大賽人氣旺

報告內容:第二屆才藝大賽參與人次超過20萬,創造新高。

解讀:2013年5月,萬達集團第二屆員工才藝大賽盛大開啟。本次大賽共分三部分,2013年度萬達好聲音我的中國夢攝影書畫大賽以及其他才藝類比賽。活動開始后,各地萬達員工踴躍參與。

第二屆萬達好聲音員工卡拉OK大賽海選階段于7月31日結束。為期三個月的海選活動,參與好聲音活動的總人次突破100萬,其中集團員工參與人次突破25萬,上傳參賽歌曲突破2000首,較去年第一屆賽事同比增長10倍以上。這些數據顯示,本屆萬達好聲音的海選活動受到集團領導員工以及社會各界的廣泛關注。通過萬達好聲音這個平臺,萬達人向社會展示了充滿自信和活力的企業形象,社會各界也通過萬達好聲音的平臺更加深入地認識了萬達。

回顧海選階段的活動,集團各系統團結協作,創新活動模式,降低參與門檻是萬達好聲音活動取得開門紅的重要原因。大歌星、電子商務公司、企業文化部、緊密合作,創新性地推出了線上線下聯動參賽模式。電子商務公司在大歌星App中專門設置了萬達好聲音專欄。大歌星則開放了全國51座城市63家門店的專門時段和包廂供員工參賽使用。企業文化部充分利用手機報、電梯間視頻、雜志和網站的傳播渠道報道萬達好聲音活動進展和參與方式,這些創新措施降低了參與活動門檻,調動了員工參與的積極性。

不僅如此,各系統高度重視和全面動員使得萬達好聲音人氣直線飆升。如參與人次排名系統第一的萬達百貨,為了鼓勵員工積極參與,推出了全國八大賽區,同時唱響;應時應景,成立好聲音專線;廣開投票渠道,吸引顧客參與其中;終點沖刺,重點突破百貨好聲音四部曲。萬達院線不僅將相關信息公告在影城休息室,傳到每一位基層員工,還派人提前到大歌星門店去體驗App 的使用以及操作過程,為員工錄制歌曲做好服務。大歌星系統為每一位到店錄制歌曲的員工提供優質服務,還鼓勵系統員工積極參與活動錄制歌曲。酒店管理等系統則以好聲音活動為契機,在系統內部舉辦海選活動。

截至目前,各系統共舉行以好聲音為主題的活動200余場

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